口コミ掲示板の質問

「大家さんの家」に関する質問

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0さん

大家さんは近くに住んでいる場合と、離れて住んでいる場合があると思います。
どちらがいいのでしょうか?
メリット・デメリットを教えていただきたいです。

2009-04-26 21:28:57

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質問ナンバー:1458

口コミ掲示板の回答

大家さんの家が近いよりも、その物件を管理している管理会社がちゃんとした所かによります。ちゃんと毎週なり定期的にクリーニングがいきとどいてる・掲示板などのポスターがよく張り替えられている。こういう所のほうが安心して賃貸生活が送れるでしょう。近いか・遠いかではあんまり関係はないかと思われます。むしろ大家さんの人間性が問われるでしょうね!!

2009-04-27 10:31:18

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回答ナンバー:6031


投資物件の管理は信頼出来る管理会社に任せておけば後は利回りと稼働率さえ良ければ良いので、近くに住んでいる必要は無いと思います。
プロに任せたほうが煩わしさは無いですし、近くに住んでいても何かあったときは結局プロにお任せなら遠くでも問題ないですよね。
旅行気分で時々様子を見に来るくらいが丁度良いのではないでしょうか。
もう一度言いますが、投資物件は利回りと稼働率です。

2009-04-27 09:10:11

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回答ナンバー:6030


沢田

一般的に、大家さんの立場からすると、近くに住んでいると入居者対応がわずらわしいと思われがちですが、同じ屋根の下に住んでいても管理会社まかせで全くノータッチの大家さんもいらっしゃいます。逆に、遠いと建物の状況を把握できないと思われがちですが、頻繁に管理会社に問い合わせ、きっちりと把握されている大家さんもいらっしゃいます。
入居者の中には、大家さんが近いと好き勝手ができないので嫌がる方もいるようですが、大家さんに見られて困るような好き勝手をされても問題がありますし・・・。また、建物に何かあった場合に、直ぐに駆けつけられないと不安に思うようであれば、しっかりとした管理会社に依頼すれば良いかと思います。これらを考えると、大家さんの考え方次第といえるのではないでしょうか。

2009-04-26 22:45:56

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回答ナンバー:6029