教えて掲示板の質問

「業者から中古住宅を購入 テレビ映らないです…」に関する質問

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さあさん

築16年の物件で、重要事項説明書に
アンテナあり
ってなってましたが、テレビが映らなくて
不動産会社へ映るようにしてほしいとお聞きしたら

故障での修理なら保証対象という事でやっと売り主の電気屋さんが来てくれたのですが、
アンテナのそし部分が劣化してなら保証対象ですが、
売りに出す前の、リフォームの際に測っていたのですが
アナログで50程度の数値で増幅機はなくてもギリギリ映るレベルだから、
増幅機がついていなくて保証対象ではない。

増幅機をつけてテレビが見れたら、家で実費支払い。
その際、アンテナをいらうと砕けたりして破損するから
全部取替しないといけないとの事。

増幅機をしても映らないなら業者保証と話されていました。


購入したのは今月10月です。
世間はデジタル対応が通常の中

重要事項に、アンテナありって記入されていても
前に住んでいた方は、今年の7月より前だからデジタルは
映らなくても保証対象外になるものなのでしょうか?

皆様のご意見を宜しくお願い致します。




2012-10-17 14:21:36

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質問ナンバー:1446

教えて掲示板の回答

山本

アンテナが有ろうが無かろうが、テレビが受信できないのは重要事項において説明しておくべきだと思われます。重要事項でテレビを受信するために新たな費用が発生すると判っていれば、引渡までに何らかの解決策があったのではないかと思われます。業者の重要事項説明不足だと思われます。既にアナログ放送は停止されているわけですから地上デジタル放送受信に準じた説明が必要だと思われます。地域性もありますから詳しい相談は業者が加盟している宅建協会の無料相談を受けられてはいかがですか?
奈良県で全宅連に加盟している業者なら(社)奈良県宅地建物取引業協会及び(公社)全国宅地建物取引業保証協会奈良本部へ
http://www.nara-takken.or.jp/consult/ctop.html

2012-10-20 09:43:44

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回答ナンバー:5987


お礼内容

どうもありがとうございます。
参考になりました。


2012-10-20 12:28:36

不動産売買を、購入されるときに重要事項説明書や不動産売買契約書の添付書類に現在の付帯設備及び物件状況等告知書に売主様より付帯の有無と故障不具合に印す書面が有ったと思います。只、電気部品や電気製品は経年変化により壊れたりするものですから、保証は難しいかと思われます。後は、売主様と根気よくお話ししては如何でしょうか。

2012-10-17 16:10:42

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回答ナンバー:5986


お礼内容

書き込み頂きまして
ありがとうございます。

補足させて頂きます。

物件は、業者からの購入でして2年保証ありです

売買契約書には、アンテナありってなっています。

他の設備には故障や不具合の有無の記入箇所がありますが
アンテナに関しては、不具合の記入欄ないです。

10月に業者から購入なら地デジは、観れて当然として
一般的に、アンテナは電気がつかないや水が出ない等
などと同じ対応はしていただけないのでしょうか?

素人目では、デジタルが映らないなら
アンテナなしって記載すべきでないかと思うのですが
一般的には、どの様にされますでしょうか?


どうぞ宜しくお願い致します。


2012-10-17 16:53:32